И снова про НДС и обеспечительный платеж

И снова про НДС и обеспечительный платеж

Постановление 15 ААС от 18.04.2022 по делу № А53-24920/2021

Налогоплательщик, получив сумму обеспечительного платежа, который по условиям договора аренды должен быть  засчитан арендодателем за последний месяц срока аренды, не отразил его в декларации по НДС. Данное обстоятельство и стало предметом налогового спора.

Суды не согласились с позицией налогоплательщика, и рассмотрели спор в пользу налогового органа, исходя из следующего.

Получаемые арендодателем в качестве обеспечительного платежа денежные средства, с одной стороны, будут использованы как арендная плата, а с другой стороны, они являются подтверждением намерения арендатора по исполнению своих обязательств, и представляют собой иной способ обеспечения исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ. При указанных условиях обеспечительный платёж является одновременно и авансовым - в счёт будущих платежей (оплатой в счет оказанных в будущем услуг), то есть имеет платежную функцию.

В данном конкретном случае не имеет правового значения то, как по условиям договора будет называться платёж, произведённый в счёт арендной платы (обеспечительный платеж или какой-либо иной платеж), поскольку доход заявителем был получен и у налогоплательщика возникло право им пользоваться.